160 Avenue GLENGARRY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 433 900 $
Unifamiliale · 7 957 $/m² · 180,2 m² · constr. 1960 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 200 $
Rôle antérieur 1 440 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924168594910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02007100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 600 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
1 440 200 $
ID provincial
66072924168594910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
6 279
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 47 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3820, Chemin Côte-de-Liesse, Mont-Royal 2026-05-11 · 843 m · Vendu 835 000 $ (4 771 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 791 135 $ Poids 70 % |
| 2 | 3834, chemin de la Côte-de-Liesse, Mont-Royal 2026-06-05 · 866 m · Vendu 830 000 $ (4 743 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 786 397 $ Poids 70 % |
| 3 | 561, avenue Dawson, Mont-Royal 2026-08-03 · 873 m · Vendu 1 270 000 $ (7 384 $/m²) 172 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 1 357 423 $ Poids 69 % |
| 4 | 2800, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-08-05 · 689 m · Vendu 1 300 000 $ (6 448 $/m²) 201,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −68 998 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 383 851 $ Poids 49 % |
| 5 | 419, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-05-23 · 895 m · Vendu 2 100 000 $ (12 069 $/m²) 174 m² · constr. 1948 Ajust. marché +187 662 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 451 076 $ Poids 46 % |
| 6 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −50 319 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 415 231 $ Poids 40 % |
| 7 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 831 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie −146 707 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 2 175 251 $ Poids 40 % |
| 8 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 847 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −112 688 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 565 200 $ Poids 40 % |
| 9 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +114 375 $ | 1 802 277 $ Poids 38 % |
| 10 | 605, avenue Mitchell, Mont-Royal 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (7 909 $/m²) 184,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 192 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 709 792 $ Poids 38 % |
| 11 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 488 684 $ Poids 37 % |
| 12 | 8505, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 508 $/m²) 174,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 073 563 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.