210 Chemin NORMANDY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 563 500 $
Unifamiliale · 9 482 $/m² · 164,9 m² · constr. 1960 · terrain 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,2 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 863 500 $
Rôle antérieur 1 863 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924168706470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05504300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 383 900 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
1 863 500 $
ID provincial
66072924168706470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
6 272
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 699 m · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 214 279 $ Poids 73 % |
| 2 | 561, avenue Dawson, Mont-Royal 2026-08-03 · 893 m · Vendu 1 270 000 $ (7 384 $/m²) 172 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 1 300 938 $ Poids 68 % |
| 3 | 3820, Chemin Côte-de-Liesse, Mont-Royal 2026-05-11 · 864 m · Vendu 835 000 $ (4 771 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 754 633 $ Poids 66 % |
| 4 | 3834, chemin de la Côte-de-Liesse, Mont-Royal 2026-06-05 · 887 m · Vendu 830 000 $ (4 743 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 750 115 $ Poids 65 % |
| 5 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 859 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −77 103 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 758 703 $ Poids 60 % |
| 6 | 3754, chemin de la Cote-de-Liesse, Mont-Royal 2026-06-01 · 810 m · Vendu 695 000 $ (4 950 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +60 639 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 694 903 $ Poids 52 % |
| 7 | 419, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-05-23 · 909 m · Vendu 2 100 000 $ (12 069 $/m²) 174 m² · constr. 1948 Ajust. marché +187 662 $ · Ajust. superficie −54 914 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 358 748 $ Poids 44 % |
| 8 | 580, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (10 677 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 116 $ · Ajust. superficie +115 311 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 799 226 $ Poids 39 % |
| 9 | 900, chemin Marlboro, Mont-Royal 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 536 500 $ (9 725 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +38 413 $ | 1 608 463 $ Poids 36 % |
| 10 | 1250, Chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (8 704 $/m²) 175,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −44 827 $ · Ajust. âge +114 375 $ | 1 735 689 $ Poids 36 % |
| 11 | 528, Avenue Berwick, Mont-Royal 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 576 $/m²) 158,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 455 683 $ Poids 35 % |
| 12 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −53 608 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 431 725 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.