183 Avenue DEVON · Mont-Royal
Valeur estimée
2 394 100 $
Unifamiliale · 8 487 $/m² · 282,1 m² · constr. 1958 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 960 100 $
Rôle antérieur 1 960 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924168750420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05400400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 042 400 $
Valeur bâtiment
917 700 $
Rôle antérieur
1 960 100 $
ID provincial
66072924168750420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
6 289
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 86 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 985 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −51 870 $ · Ajust. âge +265 050 $ | 3 195 316 $ Poids 63 % |
| 2 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 739 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +124 515 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 729 745 $ Poids 56 % |
| 3 | 2925, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-06-12 · 676 m · Vendu 2 740 000 $ (9 173 $/m²) 298,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie −76 137 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 2 986 021 $ Poids 53 % |
| 4 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie +93 778 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 2 706 956 $ Poids 51 % |
| 5 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 948 m · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 146 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 3 483 854 $ Poids 49 % |
| 6 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 939 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 426 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 2 242 251 $ Poids 47 % |
| 7 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 895 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +133 912 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 737 471 $ Poids 45 % |
| 8 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 888 271 $ Poids 44 % |
| 9 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +146 386 $ · Ajust. âge +108 350 $ | 2 386 365 $ Poids 44 % |
| 10 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 970 m · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie −194 751 $ · Ajust. âge +237 250 $ | 4 030 716 $ Poids 43 % |
| 11 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +201 526 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 2 813 246 $ Poids 41 % |
| 12 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 855 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +136 443 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 833 347 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.