171 Avenue DEVON · Mont-Royal
Valeur estimée
2 125 900 $
Unifamiliale · 7 776 $/m² · 273,4 m² · constr. 1950 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 939 800 $
Rôle antérieur 1 939 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924168832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05400300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 562 000 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
1 939 800 $
ID provincial
66072924168832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 126 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
738 500 $
$/m² médian
6 284
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 78 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 757 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +97 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 641 390 $ Poids 62 % |
| 2 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 992 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −95 682 $ · Ajust. âge +147 250 $ | 3 033 703 $ Poids 59 % |
| 3 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 2 575 489 $ Poids 53 % |
| 4 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 958 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 191 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 2 126 216 $ Poids 52 % |
| 5 | 2238, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-04-11 · 648 m · Vendu 1 385 000 $ (5 068 $/m²) 273,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 541 770 $ Poids 51 % |
| 6 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 911 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +107 731 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 1 654 091 $ Poids 50 % |
| 7 | 2925, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-06-12 · 695 m · Vendu 2 740 000 $ (9 173 $/m²) 298,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie −116 040 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 2 836 518 $ Poids 48 % |
| 8 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +111 494 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 2 272 673 $ Poids 48 % |
| 9 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +159 074 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 2 676 793 $ Poids 45 % |
| 10 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 792 852 $ Poids 45 % |
| 11 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 957 m · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 600 $ · Ajust. âge +251 250 $ | 3 354 650 $ Poids 41 % |
| 12 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 873 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +108 180 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 742 684 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.