200 Chemin NORMANDY · Mont-Royal
Valeur estimée
2 081 600 $
Unifamiliale · 7 918 $/m² · 262,9 m² · constr. 1952 · terrain 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 340 600 $
Rôle antérieur 2 340 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924168934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05504200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 600 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
2 340 600 $
ID provincial
66072924168934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 070 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 102 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
6 272
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 75 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 784 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +64 144 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 623 624 $ Poids 68 % |
| 2 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 986 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 459 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 2 102 434 $ Poids 57 % |
| 3 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 937 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +76 134 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 636 793 $ Poids 55 % |
| 4 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 2 552 023 $ Poids 54 % |
| 5 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +69 383 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 2 250 262 $ Poids 52 % |
| 6 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −148 559 $ · Ajust. âge +176 700 $ | 3 010 276 $ Poids 51 % |
| 7 | 2238, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-04-11 · 677 m · Vendu 1 385 000 $ (5 068 $/m²) 273,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 529 014 $ Poids 49 % |
| 8 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +107 838 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 2 649 058 $ Poids 49 % |
| 9 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 901 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +74 069 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 724 173 $ Poids 45 % |
| 10 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 776 759 $ Poids 43 % |
| 11 | 2925, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-06-12 · 724 m · Vendu 2 740 000 $ (9 173 $/m²) 298,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie −164 198 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 2 815 760 $ Poids 41 % |
| 12 | 2797, boulevard Graham, Mont-Royal 2024-12-06 · 643 m · Vendu 1 400 000 $ (5 428 $/m²) 257,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 745 106 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.