141 Avenue GLENGARRY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 281 100 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 217 m² · constr. 1963 · terrain 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 800 $
Rôle antérieur 1 117 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924169341040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02001100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 800 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
1 117 800 $
ID provincial
66072924169341040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
807 249 $
$/m² médian
6 289
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 38 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 905 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 714 923 $ Poids 63 % |
| 2 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 896 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +112 750 $ | 2 385 364 $ Poids 58 % |
| 3 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 844 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −80 180 $ · Ajust. âge +99 125 $ | 1 563 174 $ Poids 57 % |
| 4 | 2800, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-08-05 · 748 m · Vendu 1 300 000 $ (6 448 $/m²) 201,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +49 653 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 522 001 $ Poids 54 % |
| 5 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 378 $ Poids 53 % |
| 6 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −61 991 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 577 318 $ Poids 52 % |
| 7 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 711 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 2 020 989 $ Poids 52 % |
| 8 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 749 m · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +132 768 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 404 835 $ Poids 45 % |
| 9 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −116 134 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 2 554 336 $ Poids 43 % |
| 10 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 015 741 $ Poids 42 % |
| 11 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 954 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −75 044 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 660 861 $ Poids 41 % |
| 12 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 793 192 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.