129 Avenue GLENGARRY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 235 200 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 217 m² · constr. 1963 · terrain 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 500 $
Rôle antérieur 974 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924169483770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02000900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 900 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
974 500 $
ID provincial
66072924169483770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
799 900 $
$/m² médian
6 287
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 35 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 932 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 714 923 $ Poids 62 % |
| 2 | 436, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-08-20 · 651 m · Vendu 1 925 000 $ (9 620 $/m²) 200,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +81 291 $ · Ajust. âge +105 875 $ | 2 271 124 $ Poids 58 % |
| 3 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 917 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +112 750 $ | 2 385 364 $ Poids 57 % |
| 4 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 870 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −80 180 $ · Ajust. âge +99 125 $ | 1 563 174 $ Poids 56 % |
| 5 | 2800, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-08-05 · 775 m · Vendu 1 300 000 $ (6 448 $/m²) 201,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +49 653 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 522 001 $ Poids 53 % |
| 6 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 378 $ Poids 52 % |
| 7 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −61 991 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 577 318 $ Poids 51 % |
| 8 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 711 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 2 020 989 $ Poids 51 % |
| 9 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 712 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −170 697 $ · Ajust. âge −234 000 $ | 2 435 937 $ Poids 48 % |
| 10 | 413, avenue Grenfell, Mont-Royal 2025-05-02 · 650 m · Vendu 1 470 000 $ (7 380 $/m²) 199,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +131 363 $ · Ajust. superficie +65 678 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 740 541 $ Poids 48 % |
| 11 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 924 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +159 195 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 995 001 $ Poids 44 % |
| 12 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 770 m · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +132 768 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 404 835 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.