127 Avenue GLENGARRY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 337 500 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 215,5 m² · constr. 1963 · terrain 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 300 $
Rôle antérieur 1 122 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924169545080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02000800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 400 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
1 122 300 $
ID provincial
66072924169545080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
6 350
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 40 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 945 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 709 722 $ Poids 61 % |
| 2 | 436, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-08-20 · 665 m · Vendu 1 925 000 $ (9 620 $/m²) 200,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +74 075 $ · Ajust. âge +105 875 $ | 2 263 909 $ Poids 58 % |
| 3 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 928 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +112 750 $ | 2 378 053 $ Poids 57 % |
| 4 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 883 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −84 897 $ · Ajust. âge +99 125 $ | 1 558 458 $ Poids 54 % |
| 5 | 2800, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-08-05 · 788 m · Vendu 1 300 000 $ (6 448 $/m²) 201,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 517 165 $ Poids 53 % |
| 6 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 534 645 $ Poids 51 % |
| 7 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −66 505 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 572 804 $ Poids 49 % |
| 8 | 417, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-04-16 · 603 m · Vendu 1 829 000 $ (9 127 $/m²) 200,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +243 272 $ · Ajust. superficie +68 907 $ · Ajust. âge +100 595 $ | 2 241 774 $ Poids 49 % |
| 9 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 958 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 2 014 742 $ Poids 49 % |
| 10 | 413, avenue Grenfell, Mont-Royal 2025-05-02 · 664 m · Vendu 1 470 000 $ (7 380 $/m²) 199,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +131 363 $ · Ajust. superficie +60 143 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 735 006 $ Poids 48 % |
| 11 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 721 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −178 503 $ · Ajust. âge −234 000 $ | 2 428 131 $ Poids 46 % |
| 12 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 929 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +152 391 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 988 197 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.