121 Avenue GLENGARRY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 454 800 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 228,9 m² · constr. 1963 · terrain 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 800 $
Rôle antérieur 1 163 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924169606380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F02000700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 700 $
Valeur bâtiment
606 100 $
Rôle antérieur
1 163 800 $
ID provincial
66072924169606380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 070 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
945 865 $
$/m² médian
6 711
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 48 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 528 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 831 698 $ Poids 74 % |
| 2 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 896 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −42 763 $ · Ajust. âge +99 125 $ | 1 600 592 $ Poids 65 % |
| 3 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 729 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −108 767 $ · Ajust. âge −234 000 $ | 2 497 867 $ Poids 60 % |
| 4 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 148 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 2 070 552 $ Poids 57 % |
| 5 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 613 128 $ Poids 57 % |
| 6 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 959 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +56 171 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 756 184 $ Poids 56 % |
| 7 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 939 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +90 656 $ · Ajust. âge +112 750 $ | 2 443 364 $ Poids 51 % |
| 8 | 436, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-08-20 · 679 m · Vendu 1 925 000 $ (9 620 $/m²) 200,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +138 531 $ · Ajust. âge +105 875 $ | 2 328 364 $ Poids 49 % |
| 9 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 550 126 $ Poids 48 % |
| 10 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −58 067 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 2 612 403 $ Poids 47 % |
| 11 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −120 708 $ · Ajust. âge +188 275 $ | 2 310 497 $ Poids 47 % |
| 12 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 551 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie −236 228 $ · Ajust. âge +228 000 $ | 3 992 257 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.