2035 Chemin HANOVER · Mont-Royal
Valeur estimée
2 012 000 $
Unifamiliale · 9 319 $/m² · 215,9 m² · constr. 1950 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 113 400 $
Rôle antérieur 2 113 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924174561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05800500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 341 800 $
Valeur bâtiment
771 600 $
Rôle antérieur
2 113 400 $
ID provincial
66072924174561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 079 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 886 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 556 $
$/m² médian
6 283
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 71 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 736 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 502 607 $ Poids 75 % |
| 2 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 600 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 292 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 1 886 733 $ Poids 70 % |
| 3 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 919 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 966 113 $ Poids 68 % |
| 4 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 813 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 689 953 $ Poids 63 % |
| 5 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 879 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 2 303 250 $ Poids 62 % |
| 6 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 690 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −121 501 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 2 396 218 $ Poids 62 % |
| 7 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 981 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 272 815 $ Poids 61 % |
| 8 | 1580, Chemin Norway, Mont-Royal 2026-02-06 · 936 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 811 954 $ Poids 60 % |
| 9 | 1380, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-06-09 · 909 m · Vendu 1 360 000 $ (6 989 $/m²) 194,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +74 430 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 471 979 $ Poids 59 % |
| 10 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 781 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −87 434 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 007 525 $ Poids 58 % |
| 11 | 626, Powell Ave, Mont-Royal 2025-06-30 · 712 m · Vendu 1 650 000 $ (7 463 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 766 847 $ Poids 56 % |
| 12 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 696 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −119 114 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 2 042 064 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.