2195 Chemin HANOVER · Mont-Royal
Valeur estimée
2 274 200 $
Unifamiliale · 8 195 $/m² · 277,5 m² · constr. 1951 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 555 300 $
Rôle antérieur 2 555 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924175156050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05801100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 472 200 $
Valeur bâtiment
1 083 100 $
Rôle antérieur
2 555 300 $
ID provincial
66072924175156050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
554 639 $
$/m² médian
6 294
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 83 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 790 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −75 035 $ · Ajust. âge +161 975 $ | 3 069 075 $ Poids 71 % |
| 2 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 503 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +110 052 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 661 906 $ Poids 68 % |
| 3 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 874 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie +73 333 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 2 605 312 $ Poids 64 % |
| 4 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 715 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 153 267 $ Poids 59 % |
| 5 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 652 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +120 069 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 1 673 578 $ Poids 56 % |
| 6 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 831 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +127 938 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 2 298 967 $ Poids 56 % |
| 7 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 810 m · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 814 273 $ Poids 54 % |
| 8 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 738 m · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 179 $ · Ajust. âge +268 000 $ | 3 392 821 $ Poids 53 % |
| 9 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 821 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +179 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 708 550 $ Poids 53 % |
| 10 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 740 m · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie −221 335 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 3 876 383 $ Poids 47 % |
| 11 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 628 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +121 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 763 804 $ Poids 46 % |
| 12 | 2328, chemin Fulton, Mont-Royal 2025-02-05 · 820 m · Vendu 1 650 000 $ (6 410 $/m²) 257,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +308 583 $ · Ajust. superficie +64 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 023 006 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.