2130 Chemin CAMBRIDGE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 086 200 $
Unifamiliale · 8 961 $/m² · 232,8 m² · constr. 1957 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 295 700 $
Rôle antérieur 2 295 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924175561950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05902000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 225 000 $
Valeur bâtiment
1 070 700 $
Rôle antérieur
2 295 700 $
ID provincial
66072924175561950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 088 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 082 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
534 466 $
$/m² médian
6 284
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 75 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 684 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 2 026 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 780 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 2 560 933 $ Poids 71 % |
| 3 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 770 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −51 336 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 2 178 793 $ Poids 69 % |
| 4 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 816 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 539 631 $ Poids 66 % |
| 5 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 853 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 102 245 $ Poids 60 % |
| 6 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 995 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +79 523 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 082 221 $ Poids 58 % |
| 7 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 813 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −125 333 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 2 476 245 $ Poids 56 % |
| 8 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 954 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +70 402 $ · Ajust. âge +172 550 $ | 2 453 094 $ Poids 54 % |
| 9 | 626, Powell Ave, Mont-Royal 2025-06-30 · 804 m · Vendu 1 650 000 $ (7 463 $/m²) 221,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 887 657 $ Poids 51 % |
| 10 | 845, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 570 000 $ (7 018 $/m²) 223,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 590 239 $ Poids 50 % |
| 11 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 905 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +108 074 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 806 527 $ Poids 48 % |
| 12 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +85 095 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 368 470 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.