2240 Chemin CAMBRIDGE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 334 500 $
Unifamiliale · 9 105 $/m² · 256,4 m² · constr. 1951 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 934 900 $
Rôle antérieur 2 934 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924176012490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05902600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 220 300 $
Valeur bâtiment
1 714 600 $
Rôle antérieur
2 934 900 $
ID provincial
66072924176012490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 065 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
560 963 $
$/m² médian
6 284
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 85 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 564 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 595 561 $ Poids 82 % |
| 2 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 771 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 065 387 $ Poids 71 % |
| 3 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 716 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +56 574 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 1 610 083 $ Poids 69 % |
| 4 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 890 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +43 314 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 2 214 343 $ Poids 64 % |
| 5 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 934 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 2 511 534 $ Poids 64 % |
| 6 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 881 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +76 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 605 591 $ Poids 63 % |
| 7 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 685 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +52 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 695 257 $ Poids 55 % |
| 8 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 841 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −181 293 $ · Ajust. âge +161 975 $ | 2 962 818 $ Poids 52 % |
| 9 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 863 m · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −41 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 747 774 $ Poids 50 % |
| 10 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 634 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +151 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 763 036 $ Poids 48 % |
| 11 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 972 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +139 558 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 234 517 $ Poids 47 % |
| 12 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 895 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 211 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 551 896 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.