2220 Chemin CAMBRIDGE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 879 100 $
Unifamiliale · 8 663 $/m² · 216,9 m² · constr. 1951 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 046 900 $
Rôle antérieur 2 046 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924176161480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05902500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 332 500 $
Valeur bâtiment
714 400 $
Rôle antérieur
2 046 900 $
ID provincial
66072924176161480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 015 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
560 482 $
$/m² médian
6 283
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 626 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 626 076 $ Poids 77 % |
| 2 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 589 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 2 261 876 $ Poids 71 % |
| 3 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 554 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −80 495 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 471 360 $ Poids 69 % |
| 4 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 890 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 506 263 $ Poids 67 % |
| 5 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 702 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −62 292 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 1 491 217 $ Poids 66 % |
| 6 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 764 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 900 873 $ Poids 65 % |
| 7 | 2800, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-08-05 · 467 m · Vendu 1 300 000 $ (6 448 $/m²) 201,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 443 679 $ Poids 63 % |
| 8 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 979 320 $ Poids 58 % |
| 9 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 871 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −116 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 412 848 $ Poids 55 % |
| 10 | 1768, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-12-16 · 1000 m · Vendu 1 525 000 $ (7 479 $/m²) 203,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 701 318 $ Poids 54 % |
| 11 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +111 650 $ | 2 318 062 $ Poids 53 % |
| 12 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 442 m · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +132 436 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 334 003 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.