2195 Chemin CAMBRIDGE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 037 600 $
Unifamiliale · 9 141 $/m² · 222,9 m² · constr. 1950 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 351 700 $
Rôle antérieur 2 351 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924176742120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05900600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 496 400 $
Valeur bâtiment
855 300 $
Rôle antérieur
2 351 700 $
ID provincial
66072924176742120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
6 269
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 72 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 573 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −61 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 601 $ Poids 75 % |
| 2 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 651 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 639 505 $ Poids 73 % |
| 3 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 706 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −44 236 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 1 502 123 $ Poids 71 % |
| 4 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 790 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 138 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 1 915 887 $ Poids 69 % |
| 5 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 582 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +61 412 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 2 280 870 $ Poids 69 % |
| 6 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 920 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 510 694 $ Poids 65 % |
| 7 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 888 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −87 344 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 2 430 375 $ Poids 60 % |
| 8 | 2800, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-08-05 · 493 m · Vendu 1 300 000 $ (6 448 $/m²) 201,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +68 676 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 456 524 $ Poids 58 % |
| 9 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 995 566 $ Poids 58 % |
| 10 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 848 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −91 040 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 2 070 139 $ Poids 58 % |
| 11 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 929 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −48 201 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 046 758 $ Poids 55 % |
| 12 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 2 335 886 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.