2255 Chemin SUNSET · Mont-Royal
Valeur estimée
1 911 900 $
Unifamiliale · 8 266 $/m² · 231,3 m² · constr. 1954 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 923 300 $
Rôle antérieur 1 923 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924177624960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06001200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 660 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
1 923 300 $
ID provincial
66072924177624960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 027 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
6 289
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 694 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 539 513 $ Poids 76 % |
| 2 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 833 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 1 556 001 $ Poids 69 % |
| 3 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 906 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 990 773 $ Poids 68 % |
| 4 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 769 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +64 492 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 698 131 $ Poids 64 % |
| 5 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 709 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +102 354 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 2 362 812 $ Poids 59 % |
| 6 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 965 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −57 351 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 2 143 227 $ Poids 58 % |
| 7 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −46 356 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 2 518 363 $ Poids 58 % |
| 8 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 530 398 $ Poids 56 % |
| 9 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 820 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 637 116 $ Poids 53 % |
| 10 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 093 838 $ Poids 51 % |
| 11 | 2800, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-08-05 · 609 m · Vendu 1 300 000 $ (6 448 $/m²) 201,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +95 759 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 509 608 $ Poids 49 % |
| 12 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +73 212 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 066 909 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.