2190 Chemin ATHLONE · Mont-Royal
Valeur estimée
3 535 100 $
Unifamiliale · 8 875 $/m² · 398,3 m² · constr. 1957 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 125 700 $
Rôle antérieur 3 125 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924178807770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06202500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 745 300 $
Valeur bâtiment
1 380 400 $
Rôle antérieur
3 125 700 $
ID provincial
66072924178807770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 904 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
6 279
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 98 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 3 850 000 $ (10 084 $/m²) 381,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie +83 191 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 904 515 $ Poids 51 % |
| 2 | 1410, chemin Kenilworth, Mont-Royal 2026-03-04 · 972 m · Vendu 3 150 000 $ (6 737 $/m²) 467,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +240 565 $ · Ajust. superficie −233 421 $ · Ajust. âge +252 000 $ | 3 409 145 $ Poids 38 % |
| 3 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 952 m · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +405 950 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 4 090 950 $ Poids 36 % |
| 4 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie +258 314 $ · Ajust. âge +254 655 $ | 4 186 945 $ Poids 35 % |
| 5 | 1490, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (5 868 $/m²) 323,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie +218 576 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 2 306 570 $ Poids 19 % |
| 6 | 1535, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 3 550 000 $ (8 057 $/m²) 440,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +705 713 $ · Ajust. superficie −170 410 $ · Ajust. âge +195 250 $ | 4 280 554 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.