2337 Chemin ATHLONE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 978 800 $
Unifamiliale · 7 481 $/m² · 264,5 m² · constr. 1960 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 673 200 $
Rôle antérieur 1 673 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924179289150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06201200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 025 100 $
Valeur bâtiment
648 100 $
Rôle antérieur
1 673 200 $
ID provincial
66072924179289150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
6 817
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 70 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 727 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +76 501 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 657 135 $ Poids 65 % |
| 2 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 583 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 4 194 017 $ Poids 63 % |
| 3 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +155 050 $ | 2 430 744 $ Poids 61 % |
| 4 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 928 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +69 175 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 689 655 $ Poids 60 % |
| 5 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 549 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +134 989 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 932 495 $ Poids 52 % |
| 6 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 123 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 2 188 898 $ Poids 49 % |
| 7 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 926 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge +257 000 $ | 3 007 855 $ Poids 48 % |
| 8 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +80 949 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 698 808 $ Poids 48 % |
| 9 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −140 502 $ · Ajust. âge +294 500 $ | 3 136 134 $ Poids 48 % |
| 10 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +139 200 $ | 2 651 934 $ Poids 47 % |
| 11 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +75 800 $ · Ajust. âge +128 050 $ | 2 335 479 $ Poids 46 % |
| 12 | 2238, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-04-11 · 820 m · Vendu 1 385 000 $ (5 068 $/m²) 273,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 1 588 469 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.