2210 Chemin ATHLONE · Mont-Royal
Valeur estimée
3 495 700 $
Unifamiliale · 8 672 $/m² · 403,1 m² · constr. 1963 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 367 800 $
Rôle antérieur 3 367 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924179490510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06202600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 902 600 $
Valeur bâtiment
1 465 200 $
Rôle antérieur
3 367 800 $
ID provincial
66072924179490510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 928 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
6 279
Cette propriété : +341 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 97 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 3 850 000 $ (10 084 $/m²) 381,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie +107 393 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 928 716 $ Poids 49 % |
| 2 | 1410, chemin Kenilworth, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 3 150 000 $ (6 737 $/m²) 467,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +240 565 $ · Ajust. superficie −217 253 $ · Ajust. âge +315 000 $ | 3 488 312 $ Poids 40 % |
| 3 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 993 m · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +431 028 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 4 116 028 $ Poids 33 % |
| 4 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie +281 886 $ · Ajust. âge +339 540 $ | 4 295 402 $ Poids 31 % |
| 5 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie +504 504 $ · Ajust. âge +328 500 $ | 4 821 222 $ Poids 24 % |
| 6 | 1535, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 3 550 000 $ (8 057 $/m²) 440,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +705 713 $ · Ajust. superficie −151 072 $ · Ajust. âge +301 750 $ | 4 406 391 $ Poids 19 % |
| 7 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +557 475 $ · Ajust. âge +294 500 $ | 3 834 111 $ Poids 19 % |
| 8 | 2925, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-06-12 · 795 m · Vendu 2 740 000 $ (9 173 $/m²) 298,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie +478 835 $ · Ajust. âge +164 400 $ | 3 609 493 $ Poids 18 % |
| 9 | 1490, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (5 868 $/m²) 323,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie +232 659 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 2 377 653 $ Poids 17 % |
| 10 | 235, avenue Chester, Mont-Royal 2024-10-02 · 975 m · Vendu 2 930 000 $ (9 258 $/m²) 316,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +591 116 $ · Ajust. superficie +400 850 $ · Ajust. âge +293 000 $ | 4 214 966 $ Poids 13 % |
| 11 | 440, avenue Lazard, Mont-Royal 2024-10-02 · 978 m · Vendu 2 050 000 $ (6 691 $/m²) 306,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +413 580 $ · Ajust. superficie +323 491 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 2 910 070 $ Poids 10 % |
| 12 | 2238, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-04-11 · 751 m · Vendu 1 385 000 $ (5 068 $/m²) 273,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +328 893 $ · Ajust. âge +62 325 $ | 1 960 435 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.