1845 Chemin KENILWORTH · Mont-Royal
Valeur estimée
2 081 500 $
Unifamiliale · 8 049 $/m² · 258,6 m² · constr. 1952 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 153 400 $
Rôle antérieur 2 153 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924181276810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F03401500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 243 700 $
Valeur bâtiment
909 700 $
Rôle antérieur
2 153 400 $
ID provincial
66072924181276810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 079 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 084 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
6 354
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 75 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 210 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +50 624 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 610 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 500 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 2 532 912 $ Poids 85 % |
| 3 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 431 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 550 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 2 084 525 $ Poids 84 % |
| 4 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 259 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +63 194 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 623 853 $ Poids 83 % |
| 5 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 476 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +52 138 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 2 233 016 $ Poids 81 % |
| 6 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 471 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +86 856 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 2 628 076 $ Poids 79 % |
| 7 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 520 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −170 214 $ · Ajust. âge +176 700 $ | 2 988 622 $ Poids 66 % |
| 8 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 354 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +60 100 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 710 204 $ Poids 63 % |
| 9 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 558 m · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 763 207 $ Poids 62 % |
| 10 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 562 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +151 889 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 246 848 $ Poids 60 % |
| 11 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 580 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 556 937 $ Poids 54 % |
| 12 | 874, chemin Lucerne, Mont-Royal 2025-10-21 · 936 m · Vendu 1 575 000 $ (6 468 $/m²) 243,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 722 528 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.