1879 Chemin KENILWORTH · Mont-Royal
Valeur estimée
1 578 300 $
Unifamiliale · 6 996 $/m² · 225,6 m² · constr. 1953 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 200 $
Rôle antérieur 1 439 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924182182820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F03401800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 101 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
1 439 200 $
ID provincial
66072924182182820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 957 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
6 354
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 51 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 242 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −53 139 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 513 966 $ Poids 88 % |
| 2 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 317 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 1 531 698 $ Poids 87 % |
| 3 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 471 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 892 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 957 058 $ Poids 85 % |
| 4 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 343 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +44 728 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 670 992 $ Poids 83 % |
| 5 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 618 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 521 313 $ Poids 79 % |
| 6 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 523 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −74 169 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 2 478 800 $ Poids 78 % |
| 7 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 198 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +74 572 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 2 324 780 $ Poids 77 % |
| 8 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 733 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +49 229 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 2 033 926 $ Poids 75 % |
| 9 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 517 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −80 212 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 2 110 517 $ Poids 73 % |
| 10 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 603 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 061 891 $ Poids 70 % |
| 11 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 694 m · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge +131 950 $ | 2 378 925 $ Poids 69 % |
| 12 | 1730, chemin Norway, Mont-Royal 2026-05-26 · 805 m · Vendu 1 255 000 $ (6 122 $/m²) 205 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +63 056 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 321 331 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.