360 Avenue MITCHELL · Mont-Royal
Valeur estimée
3 590 300 $
Unifamiliale · 8 516 $/m² · 421,6 m² · constr. 1953 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 697 700 $
Rôle antérieur 3 697 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924182254510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01603300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 816 900 $
Valeur bâtiment
1 880 800 $
Rôle antérieur
3 697 700 $
ID provincial
66072924182254510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 022 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
6 354
Cette propriété : +498 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 98 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Kenilworth, Mont-Royal 2026-03-04 · 426 m · Vendu 3 150 000 $ (6 737 $/m²) 467,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +240 565 $ · Ajust. superficie −154 940 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 3 424 625 $ Poids 72 % |
| 2 | 528, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-06 · 412 m · Vendu 3 850 000 $ (10 084 $/m²) 381,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie +200 668 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 4 021 991 $ Poids 68 % |
| 3 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 948 m · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie +372 738 $ · Ajust. âge +186 747 $ | 4 233 461 $ Poids 37 % |
| 4 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 456 m · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +527 682 $ · Ajust. âge +301 500 $ | 4 179 182 $ Poids 36 % |
| 5 | 1535, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2024-08-16 · 419 m · Vendu 3 550 000 $ (8 057 $/m²) 440,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +705 713 $ · Ajust. superficie −76 543 $ · Ajust. âge +124 250 $ | 4 303 420 $ Poids 32 % |
| 6 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 419 m · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie +611 415 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 4 745 633 $ Poids 28 % |
| 7 | 1490, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-03-13 · 538 m · Vendu 1 900 000 $ (5 868 $/m²) 323,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie +286 936 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 2 336 930 $ Poids 22 % |
| 8 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 536 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +650 640 $ · Ajust. âge +191 425 $ | 3 824 200 $ Poids 19 % |
| 9 | 2925, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-06-12 · 370 m · Vendu 2 740 000 $ (9 173 $/m²) 298,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie +563 686 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 3 557 344 $ Poids 17 % |
| 10 | 235, avenue Chester, Mont-Royal 2024-10-02 · 595 m · Vendu 2 930 000 $ (9 258 $/m²) 316,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +591 116 $ · Ajust. superficie +486 482 $ · Ajust. âge +219 750 $ | 4 227 348 $ Poids 13 % |
| 11 | 440, avenue Lazard, Mont-Royal 2024-10-02 · 345 m · Vendu 2 050 000 $ (6 691 $/m²) 306,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +413 580 $ · Ajust. superficie +385 379 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 2 869 458 $ Poids 12 % |
| 12 | 400, Avenue Lazard, Mont-Royal 2024-05-03 · 315 m · Vendu 5 100 000 $ (9 828 $/m²) 518,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +947 380 $ · Ajust. superficie −478 156 $ · Ajust. âge −510 000 $ | 5 059 225 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.