350 Avenue MITCHELL · Mont-Royal
Valeur estimée
2 066 600 $
Unifamiliale · 8 023 $/m² · 257,6 m² · constr. 1955 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 936 400 $
Rôle antérieur 1 936 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924182336790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01603200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 635 200 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
1 936 400 $
ID provincial
66072924182336790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 043 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 110 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
6 352
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 74 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 281 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +47 479 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 629 834 $ Poids 90 % |
| 2 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 564 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 2 563 267 $ Poids 82 % |
| 3 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 511 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 385 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 2 110 285 $ Poids 82 % |
| 4 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 355 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +60 185 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 642 294 $ Poids 81 % |
| 5 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 529 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +48 127 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 2 258 556 $ Poids 80 % |
| 6 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 564 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +81 977 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 2 658 446 $ Poids 76 % |
| 7 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 535 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −175 250 $ · Ajust. âge +220 875 $ | 3 027 761 $ Poids 65 % |
| 8 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 429 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +56 851 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 730 356 $ Poids 62 % |
| 9 | 447, Avenue Chester, Mont-Royal 2025-10-17 · 614 m · Vendu 2 595 000 $ (11 210 $/m²) 231,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +240 459 $ · Ajust. superficie +146 284 $ · Ajust. âge +259 500 $ | 3 241 243 $ Poids 60 % |
| 10 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 633 m · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 785 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 381 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +155 683 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 796 696 $ Poids 53 % |
| 12 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 657 m · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 563 282 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.