340 Avenue MITCHELL · Mont-Royal
Valeur estimée
3 474 400 $
Unifamiliale · 10 010 $/m² · 347,1 m² · constr. 1989 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 298 400 $
Rôle antérieur 3 298 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924182409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01603100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 647 600 $
Valeur bâtiment
1 650 800 $
Rôle antérieur
3 298 400 $
ID provincial
66072924182409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
6 264
Cette propriété : +467 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 97 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 468 m · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 451 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 3 823 451 $ Poids 82 % |
| 2 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 446 m · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie +180 882 $ · Ajust. âge +365 000 $ | 4 534 099 $ Poids 66 % |
| 3 | 528, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-06 · 456 m · Vendu 3 850 000 $ (10 084 $/m²) 381,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie −174 954 $ · Ajust. âge −231 000 $ | 3 800 369 $ Poids 66 % |
| 4 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 943 m · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +339 540 $ | 4 020 391 $ Poids 62 % |
| 5 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 540 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +275 464 $ · Ajust. âge +294 500 $ | 3 552 100 $ Poids 58 % |
| 6 | 2925, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-06-12 · 396 m · Vendu 2 740 000 $ (9 173 $/m²) 298,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie +221 989 $ · Ajust. âge +274 000 $ | 3 462 246 $ Poids 47 % |
| 7 | 1490, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-03-13 · 576 m · Vendu 1 900 000 $ (5 868 $/m²) 323,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie +68 360 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 412 854 $ Poids 47 % |
| 8 | 235, avenue Chester, Mont-Royal 2024-10-02 · 587 m · Vendu 2 930 000 $ (9 258 $/m²) 316,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +591 116 $ · Ajust. superficie +141 640 $ · Ajust. âge +293 000 $ | 3 955 756 $ Poids 30 % |
| 9 | 440, avenue Lazard, Mont-Royal 2024-10-02 · 376 m · Vendu 2 050 000 $ (6 691 $/m²) 306,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +413 580 $ · Ajust. superficie +136 154 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 804 733 $ Poids 30 % |
| 10 | 2078, chemin Fulton, Mont-Royal 2024-12-04 · 622 m · Vendu 1 565 000 $ (5 330 $/m²) 293,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +300 183 $ · Ajust. superficie +142 588 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 164 271 $ Poids 27 % |
| 11 | 486, avenue Lazard, Mont-Royal 2024-07-08 · 442 m · Vendu 3 250 000 $ (10 410 $/m²) 312,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +534 884 $ · Ajust. superficie +181 654 $ · Ajust. âge +325 000 $ | 4 291 538 $ Poids 25 % |
| 12 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 773 m · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie +237 174 $ · Ajust. âge +281 200 $ | 3 897 684 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.