2145 Chemin CAMBRIDGE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 174 300 $
Unifamiliale · 8 359 $/m² · 260,1 m² · constr. 1952 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 190 500 $
Rôle antérieur 2 190 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924185005720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05900300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 252 500 $
Valeur bâtiment
938 000 $
Rôle antérieur
2 190 500 $
ID provincial
66072924185005720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
6 264
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 80 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 515 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 614 820 $ Poids 81 % |
| 2 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 311 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +53 603 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 634 237 $ Poids 81 % |
| 3 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 737 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 797 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 2 090 772 $ Poids 71 % |
| 4 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 825 m · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 2 539 578 $ Poids 70 % |
| 5 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 639 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +67 708 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 628 367 $ Poids 70 % |
| 6 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 777 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +58 154 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 2 239 032 $ Poids 68 % |
| 7 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 827 m · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +94 176 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 2 635 395 $ Poids 64 % |
| 8 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 720 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −162 660 $ · Ajust. âge +176 700 $ | 2 996 176 $ Poids 61 % |
| 9 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 596 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +257 000 $ | 2 985 726 $ Poids 61 % |
| 10 | 551, avenue Algonquin, Mont-Royal 2025-07-14 · 650 m · Vendu 1 560 000 $ (6 497 $/m²) 240,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +64 973 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 715 077 $ Poids 55 % |
| 11 | 2238, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-04-11 · 502 m · Vendu 1 385 000 $ (5 068 $/m²) 273,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 521 920 $ Poids 53 % |
| 12 | 2216, Chemin Fulton, Mont-Royal 2025-07-16 · 841 m · Vendu 1 700 000 $ (6 303 $/m²) 269,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 767 935 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.