2140 Chemin SUNSET · Mont-Royal
Valeur estimée
3 623 400 $
Unifamiliale · 8 444 $/m² · 429,1 m² · constr. 1972 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 374 000 $
Rôle antérieur 4 374 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924185268740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06002100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 751 200 $
Valeur bâtiment
2 622 800 $
Rôle antérieur
4 374 000 $
ID provincial
66072924185268740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 059 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
631 661 $
$/m² médian
6 284
Cette propriété : +474 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 98 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Kenilworth, Mont-Royal 2026-03-04 · 693 m · Vendu 3 150 000 $ (6 737 $/m²) 467,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +240 565 $ · Ajust. superficie −129 678 $ · Ajust. âge +315 000 $ | 3 575 887 $ Poids 67 % |
| 2 | 528, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-06 · 749 m · Vendu 3 850 000 $ (10 084 $/m²) 381,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie +238 482 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 4 059 806 $ Poids 54 % |
| 3 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie +409 570 $ · Ajust. âge +339 540 $ | 4 423 085 $ Poids 31 % |
| 4 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 684 m · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +566 867 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 4 251 867 $ Poids 29 % |
| 5 | 1535, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2024-08-16 · 738 m · Vendu 3 550 000 $ (8 057 $/m²) 440,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +705 713 $ · Ajust. superficie −46 329 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 564 384 $ Poids 28 % |
| 6 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 710 m · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie +654 758 $ · Ajust. âge +365 000 $ | 5 007 975 $ Poids 21 % |
| 7 | 1490, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-03-13 · 862 m · Vendu 1 900 000 $ (5 868 $/m²) 323,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie +308 941 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 2 539 434 $ Poids 16 % |
| 8 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 723 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +688 409 $ · Ajust. âge +294 500 $ | 3 965 044 $ Poids 15 % |
| 9 | 2925, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-06-12 · 557 m · Vendu 2 740 000 $ (9 173 $/m²) 298,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie +598 085 $ · Ajust. âge +274 000 $ | 3 838 343 $ Poids 14 % |
| 10 | 400, Avenue Lazard, Mont-Royal 2024-05-03 · 607 m · Vendu 5 100 000 $ (9 828 $/m²) 518,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +947 380 $ · Ajust. superficie −441 299 $ · Ajust. âge −510 000 $ | 5 096 081 $ Poids 11 % |
| 11 | 235, avenue Chester, Mont-Royal 2024-10-02 · 711 m · Vendu 2 930 000 $ (9 258 $/m²) 316,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +591 116 $ · Ajust. superficie +521 197 $ · Ajust. âge +293 000 $ | 4 335 314 $ Poids 11 % |
| 12 | 440, avenue Lazard, Mont-Royal 2024-10-02 · 653 m · Vendu 2 050 000 $ (6 691 $/m²) 306,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +413 580 $ · Ajust. superficie +410 468 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 3 079 048 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.