Chemin SUNSET · Mont-Royal
Valeur estimée
1 192 400 $
Autre · terrain 7 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 067 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
11 666 700 $
Rôle antérieur 10 870 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924186607230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06002000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 660 600 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
10 870 800 $
ID provincial
66072924186607230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
707 000 $
$/m² médian
6 303
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 34 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 177 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 001 783 $ Poids 64 % |
| 2 | 1980 et 1984, boulevard Graham, Mont-Royal 2026-06-03 · 447 m · Vendu 1 801 000 $ (8 692 $/m²) 207,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 823 710 $ Poids 63 % |
| 3 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 487 m · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 816 $ Poids 62 % |
| 4 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 529 m · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 731 563 $ Poids 61 % |
| 5 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 596 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 806 $ Poids 59 % |
| 6 | 248, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-11-07 · 201 m · Vendu 1 430 000 $ (8 452 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 562 349 $ Poids 58 % |
| 7 | 3252-3254, chemin de la Côte-de-Liesse, Mont-Royal 2026-01-19 · 458 m · Vendu 830 000 $ (3 629 $/m²) 228,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 58 % |
| 8 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 265 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 726 406 $ Poids 57 % |
| 9 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 652 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 544 230 $ Poids 57 % |
| 10 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 393 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 840 634 $ Poids 56 % |
| 11 | 256, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-03 · 373 m · Vendu 2 250 000 $ (6 710 $/m²) 335,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +208 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 458 241 $ Poids 55 % |
| 12 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 747 m · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 350 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.