2150 Chemin ATHLONE · Mont-Royal
Valeur estimée
3 585 400 $
Unifamiliale · 8 736 $/m² · 410,4 m² · constr. 1964 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 559 700 $
Rôle antérieur 3 559 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924188337420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06202300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 650 200 $
Valeur bâtiment
1 909 500 $
Rôle antérieur
3 559 700 $
ID provincial
66072924188337420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 267 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
828 048 $
$/m² médian
6 418
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 98 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-04-29 · 304 m · Vendu 4 550 000 $ (11 366 $/m²) 400,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +605 187 $ · Ajust. superficie +57 401 $ · Ajust. âge +341 250 $ | 5 553 838 $ Poids 61 % |
| 2 | 180, Av Morrison, Mont-Royal 2026-01-13 · 301 m · Vendu 4 115 000 $ (12 160 $/m²) 338,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +380 850 $ · Ajust. superficie +437 766 $ · Ajust. âge +390 925 $ | 5 324 541 $ Poids 53 % |
| 3 | 389, avenue Devon, Mont-Royal 2025-05-28 · 560 m · Vendu 4 150 000 $ (9 239 $/m²) 449,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +370 856 $ · Ajust. superficie −179 230 $ · Ajust. âge −415 000 $ | 3 926 626 $ Poids 51 % |
| 4 | 528, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 3 850 000 $ (10 084 $/m²) 381,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie +144 199 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 965 522 $ Poids 49 % |
| 5 | 1410, chemin Kenilworth, Mont-Royal 2026-03-04 · 953 m · Vendu 3 150 000 $ (6 737 $/m²) 467,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +240 565 $ · Ajust. superficie −192 665 $ · Ajust. âge +315 000 $ | 3 512 901 $ Poids 46 % |
| 6 | 276, avenue Devon, Mont-Royal 2025-07-03 · 329 m · Vendu 3 500 000 $ (10 174 $/m²) 344 m² · constr. 1950 Ajust. marché +184 657 $ · Ajust. superficie +337 791 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 4 267 448 $ Poids 45 % |
| 7 | 256, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-03 · 538 m · Vendu 2 250 000 $ (6 710 $/m²) 335,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +208 241 $ · Ajust. superficie +251 976 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 2 642 717 $ Poids 43 % |
| 8 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie +317 736 $ · Ajust. âge +339 540 $ | 4 331 252 $ Poids 32 % |
| 9 | 1535, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 3 550 000 $ (8 057 $/m²) 440,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +705 713 $ · Ajust. superficie −121 664 $ · Ajust. âge +319 500 $ | 4 453 550 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.