139 Chemin NORMANDY · Mont-Royal
Valeur estimée
2 207 400 $
Unifamiliale · 8 098 $/m² · 272,6 m² · constr. 1952 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 118 200 $
Rôle antérieur 2 118 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924188354160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05501200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 196 100 $
Valeur bâtiment
922 100 $
Rôle antérieur
2 118 200 $
ID provincial
66072924188354160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
797 450 $
$/m² médian
6 418
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 81 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 550 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +118 655 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 699 289 $ Poids 68 % |
| 2 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 855 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +67 683 $ · Ajust. âge +66 450 $ | 2 377 063 $ Poids 67 % |
| 3 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 463 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie +81 408 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 4 100 893 $ Poids 65 % |
| 4 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 917 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −99 711 $ · Ajust. âge +176 700 $ | 3 059 125 $ Poids 62 % |
| 5 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 798 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +94 644 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 654 124 $ Poids 61 % |
| 6 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie +51 556 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 2 595 134 $ Poids 55 % |
| 7 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 743 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie +86 002 $ · Ajust. âge +257 000 $ | 3 048 593 $ Poids 53 % |
| 8 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +108 286 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 2 289 165 $ Poids 51 % |
| 9 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 859 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 2 142 834 $ Poids 50 % |
| 10 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 924 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +105 324 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 665 983 $ Poids 50 % |
| 11 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 409 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +163 316 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 897 622 $ Poids 49 % |
| 12 | 2238, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-04-11 · 738 m · Vendu 1 385 000 $ (5 068 $/m²) 273,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 553 593 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.