2110 Chemin ATHLONE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 928 200 $
Unifamiliale · 8 686 $/m² · 337,1 m² · constr. 1957 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 781 500 $
Rôle antérieur 2 781 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924188589050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06202200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 729 200 $
Valeur bâtiment
1 052 300 $
Rôle antérieur
2 781 500 $
ID provincial
66072924188589050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
826 095 $
$/m² médian
6 423
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 93 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 246 m · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 2 686 090 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, Av Morrison, Mont-Royal 2026-01-13 · 300 m · Vendu 4 115 000 $ (12 160 $/m²) 338,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +380 850 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +246 900 $ | 4 734 845 $ Poids 87 % |
| 3 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 220 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 102 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 2 371 102 $ Poids 87 % |
| 4 | 256, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-03 · 539 m · Vendu 2 250 000 $ (6 710 $/m²) 335,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +208 241 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 318 030 $ Poids 74 % |
| 5 | 276, avenue Devon, Mont-Royal 2025-07-03 · 352 m · Vendu 3 500 000 $ (10 174 $/m²) 344 m² · constr. 1950 Ajust. marché +184 657 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 3 772 055 $ Poids 67 % |
| 6 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 931 m · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 206 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 3 771 206 $ Poids 65 % |
| 7 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 986 m · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie +123 092 $ · Ajust. âge +219 000 $ | 4 330 310 $ Poids 50 % |
| 8 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 946 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +225 105 $ · Ajust. âge +250 325 $ | 3 457 566 $ Poids 50 % |
| 9 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie −42 234 $ · Ajust. âge +254 655 $ | 3 886 397 $ Poids 48 % |
| 10 | 112, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-06-30 · 422 m · Vendu 3 795 000 $ (9 728 $/m²) 390,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +313 375 $ · Ajust. superficie −257 799 $ · Ajust. âge +284 625 $ | 4 135 201 $ Poids 44 % |
| 11 | 2925, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-06-12 · 824 m · Vendu 2 740 000 $ (9 173 $/m²) 298,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie +176 123 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 3 224 581 $ Poids 42 % |
| 12 | 528, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 3 850 000 $ (10 084 $/m²) 381,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie −225 373 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 595 950 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.