219 Avenue MORRISON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 694 500 $
Unifamiliale · 8 327 $/m² · 203,5 m² · constr. 1947 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 641 700 $
Rôle antérieur 1 641 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924195368980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F01402200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 020 800 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
1 641 700 $
ID provincial
66072924195368980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 349
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 61 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 92 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 2 027 439 $ Poids 91 % |
| 2 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 475 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +97 966 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 834 772 $ Poids 75 % |
| 3 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 540 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 2 155 565 $ Poids 73 % |
| 4 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 697 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 550 114 $ Poids 72 % |
| 5 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 406 m · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +87 959 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 266 025 $ Poids 70 % |
| 6 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 245 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −78 336 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 1 616 471 $ Poids 68 % |
| 7 | 436, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-08-20 · 544 m · Vendu 1 925 000 $ (9 620 $/m²) 200,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 2 052 188 $ Poids 67 % |
| 8 | 391, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-10-17 · 565 m · Vendu 985 000 $ (5 214 $/m²) 188,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 089 713 $ Poids 66 % |
| 9 | 2800, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-08-05 · 548 m · Vendu 1 300 000 $ (6 448 $/m²) 201,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 374 475 $ Poids 66 % |
| 10 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 975 m · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −43 759 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 886 939 $ Poids 62 % |
| 11 | 383, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-19 · 544 m · Vendu 1 195 000 $ (6 624 $/m²) 180,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +110 599 $ · Ajust. superficie +76 509 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 352 233 $ Poids 61 % |
| 12 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 411 m · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +167 884 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 2 002 046 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.