2171 Chemin SUNSET · Mont-Royal
Valeur estimée
2 127 100 $
Unifamiliale · 8 718 $/m² · 244 m² · constr. 1951 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 362 200 $
Rôle antérieur 2 362 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924197289580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06000400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 378 100 $
Valeur bâtiment
984 100 $
Rôle antérieur
2 362 200 $
ID provincial
66072924197289580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
6 607
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 78 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 485 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 550 450 $ Poids 77 % |
| 2 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 783 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 556 571 $ Poids 75 % |
| 3 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 750 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −55 612 $ · Ajust. âge +55 375 $ | 2 242 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 398 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +63 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 789 704 $ Poids 72 % |
| 5 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 888 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 1 572 768 $ Poids 66 % |
| 6 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 943 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 2 164 612 $ Poids 63 % |
| 7 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 013 742 $ Poids 63 % |
| 8 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 468 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie −126 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 874 012 $ Poids 61 % |
| 9 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 647 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie −57 838 $ · Ajust. âge +244 150 $ | 2 891 903 $ Poids 57 % |
| 10 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −75 556 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 2 456 423 $ Poids 56 % |
| 11 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 212 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +131 470 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 2 107 437 $ Poids 56 % |
| 12 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 545 084 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.