146 Chemin STRATHCONA · Mont-Royal
Valeur estimée
2 071 000 $
Unifamiliale · 9 275 $/m² · 223,3 m² · constr. 1951 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 227 500 $
Rôle antérieur 2 227 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924197765690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05303300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 372 600 $
Valeur bâtiment
854 900 $
Rôle antérieur
2 227 500 $
ID provincial
66072924197765690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 006 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
826 095 $
$/m² médian
6 590
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 74 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 392 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 717 314 $ Poids 79 % |
| 2 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 259 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +128 302 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 2 157 835 $ Poids 71 % |
| 3 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 156 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 2 019 931 $ Poids 70 % |
| 4 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 769 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −60 371 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 491 484 $ Poids 67 % |
| 5 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 707 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +63 362 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 2 293 070 $ Poids 64 % |
| 6 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 860 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −43 032 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 1 510 477 $ Poids 64 % |
| 7 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 858 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 648 267 $ Poids 64 % |
| 8 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 444 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −137 910 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 442 724 $ Poids 63 % |
| 9 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 996 m · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 927 528 $ Poids 59 % |
| 10 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 839 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +105 250 $ | 2 392 625 $ Poids 57 % |
| 11 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 895 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −89 436 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 2 081 593 $ Poids 56 % |
| 12 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 006 249 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.