128 Chemin STRATHCONA · Mont-Royal
Valeur estimée
2 007 000 $
Unifamiliale · 8 573 $/m² · 234,1 m² · constr. 1952 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 970 200 $
Rôle antérieur 1 970 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924197949270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05303100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 335 200 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
1 970 200 $
ID provincial
66072924197949270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 020 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 982 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
6 624
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 71 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 431 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 762 983 $ Poids 76 % |
| 2 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 479 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −81 705 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 498 929 $ Poids 73 % |
| 3 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 808 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 533 067 $ Poids 72 % |
| 4 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 697 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −98 291 $ · Ajust. âge +66 450 $ | 2 211 089 $ Poids 68 % |
| 5 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 899 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 550 127 $ Poids 66 % |
| 6 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 182 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +89 620 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 074 586 $ Poids 64 % |
| 7 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 925 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie −46 122 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 2 134 757 $ Poids 62 % |
| 8 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 1 982 484 $ Poids 61 % |
| 9 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 299 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +179 245 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 2 218 029 $ Poids 59 % |
| 10 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 898 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +74 201 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 693 089 $ Poids 56 % |
| 11 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 745 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +116 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 355 959 $ Poids 56 % |
| 12 | 140, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-02-19 · 198 m · Vendu 1 200 000 $ (5 137 $/m²) 233,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 545 708 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.