114 Chemin NORMANDY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 705 200 $
Unifamiliale · 7 909 $/m² · 215,6 m² · constr. 1953 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 856 500 $
Rôle antérieur 1 856 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924198143290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05503100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 218 600 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
1 856 500 $
ID provincial
66072924198143290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
824 083 $
$/m² médian
6 548
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 62 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 321 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +91 981 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 2 140 015 $ Poids 78 % |
| 2 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 425 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 706 186 $ Poids 75 % |
| 3 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 250 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 005 380 $ Poids 72 % |
| 4 | 523, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-01-26 · 897 m · Vendu 1 475 000 $ (6 935 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 636 319 $ Poids 64 % |
| 5 | 425, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-31 · 776 m · Vendu 2 050 000 $ (9 748 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +189 958 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 2 276 040 $ Poids 64 % |
| 6 | 436, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-08-20 · 684 m · Vendu 1 925 000 $ (9 620 $/m²) 200,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +74 556 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 2 168 140 $ Poids 58 % |
| 7 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 813 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −84 582 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 482 522 $ Poids 57 % |
| 8 | 2800, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-08-05 · 740 m · Vendu 1 300 000 $ (6 448 $/m²) 201,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 487 $ Poids 55 % |
| 9 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 922 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −66 204 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 1 501 605 $ Poids 55 % |
| 10 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 679 m · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +152 845 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 939 151 $ Poids 54 % |
| 11 | 391, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-10-17 · 656 m · Vendu 985 000 $ (5 214 $/m²) 188,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +69 612 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 150 810 $ Poids 54 % |
| 12 | 2175, chemin Lucerne, Mont-Royal 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 311 $/m²) 216,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 509 761 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.