2141 Chemin SUNSET · Mont-Royal
Valeur estimée
2 119 400 $
Unifamiliale · 8 334 $/m² · 254,3 m² · constr. 1954 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 057 400 $
Rôle antérieur 2 057 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924198542830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06000200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 294 000 $
Valeur bâtiment
763 400 $
Rôle antérieur
2 057 400 $
ID provincial
66072924198542830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 011 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
6 569
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 77 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 514 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 604 053 $ Poids 77 % |
| 2 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 749 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +88 600 $ | 2 320 322 $ Poids 76 % |
| 3 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 823 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 611 833 $ Poids 70 % |
| 4 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 509 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie −51 607 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 4 005 878 $ Poids 65 % |
| 5 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 439 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +99 318 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 849 425 $ Poids 63 % |
| 6 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 967 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 2 235 471 $ Poids 61 % |
| 7 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 924 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 1 625 214 $ Poids 61 % |
| 8 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 658 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +257 000 $ | 2 956 556 $ Poids 59 % |
| 9 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 2 537 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 641 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 2 086 566 $ Poids 58 % |
| 11 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +65 874 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 2 630 594 $ Poids 51 % |
| 12 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 847 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −191 868 $ · Ajust. âge +206 150 $ | 2 996 417 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.