2125 Chemin SUNSET · Mont-Royal
Valeur estimée
2 111 700 $
Unifamiliale · 8 393 $/m² · 251,6 m² · constr. 1953 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 237 000 $
Rôle antérieur 2 237 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924198664770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06000100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 496 700 $
Valeur bâtiment
740 300 $
Rôle antérieur
2 237 000 $
ID provincial
66072924198664770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 011 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
862 905 $
$/m² médian
6 590
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 77 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 532 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 590 001 $ Poids 76 % |
| 2 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 753 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +77 525 $ | 2 297 607 $ Poids 76 % |
| 3 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 844 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 595 718 $ Poids 70 % |
| 4 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 460 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +89 876 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 832 083 $ Poids 65 % |
| 5 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 530 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie −71 232 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 3 967 253 $ Poids 63 % |
| 6 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 944 m · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 1 609 939 $ Poids 61 % |
| 7 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 983 m · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 2 214 792 $ Poids 61 % |
| 8 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 668 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +257 000 $ | 2 942 976 $ Poids 59 % |
| 9 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 2 065 346 $ Poids 58 % |
| 10 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −41 778 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 2 513 400 $ Poids 57 % |
| 11 | 620, avenue Mitchell, Mont-Royal 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 2 350 000 $ (9 759 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 2 605 669 $ Poids 51 % |
| 12 | 140, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-02-19 · 258 m · Vendu 1 200 000 $ (5 137 $/m²) 233,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 590 657 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.