27 Chemin NORMANDY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 856 100 $
Unifamiliale · 7 505 $/m² · 247,3 m² · constr. 1955 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 771 200 $
Rôle antérieur 1 771 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924199007140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05500400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 024 500 $
Valeur bâtiment
746 700 $
Rôle antérieur
1 771 200 $
ID provincial
66072924199007140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 083 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 029 486 $
$/m² médian
6 989
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 0 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 780 168 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 182 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 847 791 $ Poids 90 % |
| 3 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 259 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +68 482 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 2 083 350 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 329 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 377 478 $ Poids 88 % |
| 5 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 191 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +80 747 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 2 324 204 $ Poids 84 % |
| 6 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 465 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −56 812 $ | 1 340 652 $ Poids 77 % |
| 7 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 664 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 567 624 $ Poids 71 % |
| 8 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 885 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −41 386 $ · Ajust. âge +99 675 $ | 2 301 220 $ Poids 68 % |
| 9 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 941 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 597 448 $ Poids 66 % |
| 10 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 551 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +74 838 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 1 832 845 $ Poids 65 % |
| 11 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 360 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +161 859 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 145 642 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 175 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +178 866 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 2 105 943 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.