2051 Chemin ATHLONE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 270 200 $
Unifamiliale · 8 386 $/m² · 270,7 m² · constr. 1953 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 453 800 $
Rôle antérieur 2 453 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924199041870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06200600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 383 400 $
Valeur bâtiment
1 070 400 $
Rôle antérieur
2 453 800 $
ID provincial
66072924199041870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
875 405 $
$/m² médian
6 548
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 83 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 234 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 272 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 2 089 728 $ Poids 72 % |
| 2 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 218 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +168 638 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 2 163 705 $ Poids 69 % |
| 3 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 844 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge +77 525 $ | 2 379 947 $ Poids 69 % |
| 4 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 608 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +108 767 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 689 401 $ Poids 67 % |
| 5 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 439 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +79 563 $ · Ajust. âge −69 437 $ | 1 389 472 $ Poids 65 % |
| 6 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 560 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie +67 598 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 4 106 082 $ Poids 63 % |
| 7 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 948 m · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −109 279 $ · Ajust. âge +191 425 $ | 3 064 281 $ Poids 59 % |
| 8 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 889 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +88 670 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 655 775 $ Poids 58 % |
| 9 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 2 598 289 $ Poids 53 % |
| 10 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 760 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie +76 446 $ · Ajust. âge +257 000 $ | 3 039 037 $ Poids 53 % |
| 11 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 478 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −79 252 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 510 065 $ Poids 52 % |
| 12 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +100 666 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 2 291 395 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.