30 Chemin NORMANDY · Mont-Royal
Valeur estimée
1 701 200 $
Unifamiliale · 7 422 $/m² · 229,2 m² · constr. 1954 · terrain 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 200 $
Rôle antérieur 1 594 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924199507430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05502400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
850 000 $
Valeur bâtiment
744 200 $
Rôle antérieur
1 594 200 $
ID provincial
66072924199507430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 996 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 029 486 $
$/m² médian
6 990
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 62 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 289 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 995 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 172 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 2 233 232 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 48 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie −64 334 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 1 707 043 $ Poids 89 % |
| 4 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 331 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +84 763 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 068 546 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 134 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −60 354 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 778 045 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 128 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +99 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 017 980 $ Poids 82 % |
| 7 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 506 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge −63 125 $ | 1 286 812 $ Poids 74 % |
| 8 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 288 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −106 067 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 305 305 $ Poids 73 % |
| 9 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 569 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 761 647 $ Poids 73 % |
| 10 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 236 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +141 955 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 897 392 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-06-06 · 73 m · Vendu 1 518 000 $ (6 966 $/m²) 217,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 1 697 891 $ Poids 66 % |
| 12 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 368 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +68 906 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 2 071 872 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.