1990 Chemin KILDARE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 829 300 $
Unifamiliale · 7 584 $/m² · 241,2 m² · constr. 1952 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 640 000 $
Rôle antérieur 1 640 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924199787360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06301900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 029 600 $
Valeur bâtiment
610 400 $
Rôle antérieur
1 640 000 $
ID provincial
66072924199787360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 027 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
1 100 316 $
$/m² médian
7 129
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 78 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 1 732 116 $ Poids 98 % |
| 2 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 307 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 2 027 541 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 104 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 801 983 $ Poids 90 % |
| 4 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 162 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 266 316 $ Poids 89 % |
| 5 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 261 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −58 217 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 353 155 $ Poids 86 % |
| 6 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 530 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 305 697 $ Poids 76 % |
| 7 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 312 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +135 876 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 119 659 $ Poids 71 % |
| 8 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 657 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −44 756 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 535 878 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 98 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +152 254 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 052 331 $ Poids 69 % |
| 10 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 578 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +53 506 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 787 812 $ Poids 68 % |
| 11 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 829 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −67 683 $ · Ajust. âge +66 450 $ | 2 241 698 $ Poids 68 % |
| 12 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 965 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 555 392 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.