75 Chemin STRATHCONA · Mont-Royal
Valeur estimée
2 109 300 $
Unifamiliale · 8 182 $/m² · 257,8 m² · constr. 1952 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 119 900 $
Rôle antérieur 2 119 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924199890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F05300700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 381 400 $
Valeur bâtiment
738 500 $
Rôle antérieur
2 119 900 $
ID provincial
66072924199890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 065 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
895 575 $
$/m² médian
6 710
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 77 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 272 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +113 424 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 2 098 591 $ Poids 80 % |
| 2 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 770 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +66 450 $ | 2 313 260 $ Poids 75 % |
| 3 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 586 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 622 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 509 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 349 286 $ Poids 71 % |
| 5 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 905 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +48 108 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 607 588 $ Poids 65 % |
| 6 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 590 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 3 993 318 $ Poids 62 % |
| 7 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 520 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +111 558 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 845 865 $ Poids 58 % |
| 8 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 702 m · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +257 000 $ | 2 974 158 $ Poids 57 % |
| 9 | 441, avenue Portland, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 970 000 $ (8 021 $/m²) 245,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 629 $ · Ajust. superficie +48 929 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 2 229 808 $ Poids 56 % |
| 10 | 479, avenue Portland, Mont-Royal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 2 320 000 $ (8 889 $/m²) 261 m² · constr. 1948 Ajust. marché +177 178 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 2 529 356 $ Poids 56 % |
| 11 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie +60 787 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 621 446 $ Poids 55 % |
| 12 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 247 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +206 583 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 190 366 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.