1960 Chemin KILDARE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 038 300 $
Unifamiliale · 9 341 $/m² · 218,2 m² · constr. 1951 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 403 100 $
Rôle antérieur 2 403 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924199946590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06301800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 198 100 $
Valeur bâtiment
1 205 000 $
Rôle antérieur
2 403 100 $
ID provincial
66072924199946590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 089 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 943 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
7 150
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 72 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 81 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +51 915 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 942 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 297 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 021 692 $ Poids 92 % |
| 3 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 313 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −56 070 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 919 197 $ Poids 89 % |
| 4 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 152 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −49 073 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 2 153 484 $ Poids 89 % |
| 5 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 258 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +94 348 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 824 285 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 277 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +121 856 $ · Ajust. âge +79 335 $ | 2 035 766 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 95 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie −103 433 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 1 641 575 $ Poids 74 % |
| 8 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 462 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +104 245 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 2 133 779 $ Poids 72 % |
| 9 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 577 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 699 479 $ Poids 71 % |
| 10 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 347 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 998 371 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-06-06 · 26 m · Vendu 1 518 000 $ (6 966 $/m²) 217,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 1 636 805 $ Poids 68 % |
| 12 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 204 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +68 608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 303 537 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.