2320 Chemin KILDARE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 014 300 $
Unifamiliale · 7 186 $/m² · 280,3 m² · constr. 1960 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 813 700 $
Rôle antérieur 1 813 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924270646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06302500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 031 000 $
Valeur bâtiment
782 700 $
Rôle antérieur
1 813 700 $
ID provincial
66072924270646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 023 000 $
$/m² médian
6 876
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 71 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 417 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 953 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 201 047 $ Poids 79 % |
| 2 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 414 m · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie −181 418 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 2 502 736 $ Poids 59 % |
| 3 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 313 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +209 728 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 2 274 095 $ Poids 58 % |
| 4 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 438 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +104 771 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 458 867 $ Poids 57 % |
| 5 | 344, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-07-18 · 659 m · Vendu 3 800 000 $ (14 537 $/m²) 261,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +200 485 $ · Ajust. superficie +137 376 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 4 308 860 $ Poids 56 % |
| 6 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 783 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +158 727 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 739 361 $ Poids 55 % |
| 7 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +100 878 $ · Ajust. âge +155 050 $ | 2 498 858 $ Poids 54 % |
| 8 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −60 935 $ · Ajust. âge +294 500 $ | 3 215 701 $ Poids 53 % |
| 9 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 661 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 544 491 $ Poids 51 % |
| 10 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +118 856 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 739 335 $ Poids 47 % |
| 11 | 2925, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-06-12 · 949 m · Vendu 2 740 000 $ (9 173 $/m²) 298,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie −84 392 $ · Ajust. âge +123 300 $ | 3 005 165 $ Poids 43 % |
| 12 | 2238, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-04-11 · 900 m · Vendu 1 385 000 $ (5 068 $/m²) 273,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 1 628 503 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.