2290 Chemin KILDARE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 819 700 $
Unifamiliale · 7 730 $/m² · 235,4 m² · constr. 1956 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 789 400 $
Rôle antérieur 1 789 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924270885020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06302400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 295 600 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
1 789 400 $
ID provincial
66072924270885020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 042 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
1 023 000 $
$/m² médian
6 927
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 299 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 2 042 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 439 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 315 717 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 493 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +111 171 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 094 954 $ Poids 72 % |
| 4 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 608 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 1 799 129 $ Poids 70 % |
| 5 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 762 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −74 940 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 505 694 $ Poids 63 % |
| 6 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 992 m · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 567 655 $ Poids 63 % |
| 7 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 264 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +168 788 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 941 225 $ Poids 61 % |
| 8 | 149, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-07-22 · 502 m · Vendu 1 800 000 $ (8 455 $/m²) 212,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +95 115 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 116 082 $ Poids 57 % |
| 9 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −92 687 $ · Ajust. âge +110 750 $ | 2 260 994 $ Poids 54 % |
| 10 | 510, Avenue Powell, Mont-Royal 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 430 000 $ (6 019 $/m²) 237,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +109 209 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 582 639 $ Poids 54 % |
| 11 | 583, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 995 000 $ (8 330 $/m²) 239,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 2 027 799 $ Poids 52 % |
| 12 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 549 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +185 377 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 2 261 161 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.