2492 Chemin DUNKIRK · Mont-Royal
Valeur estimée
892 100 $
Autre · constr. 2001 · terrain 93,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,9 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
17 800 $
Rôle antérieur 16 600 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924271187130010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06405242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
16 600 $
ID provincial
66072924271187130010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 026 243 $
$/m² médian
6 989
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 22 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 394 m · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 891 436 $ Poids 64 % |
| 2 | 239, avenue Glengarry, Mont-Royal 2026-06-16 · 433 m · Vendu 877 000 $ (5 226 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 975 759 $ Poids 64 % |
| 3 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 421 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 2 202 967 $ Poids 63 % |
| 4 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 533 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 420 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 524 m · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 837 155 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 457 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +204 500 $ | 2 417 282 $ Poids 59 % |
| 7 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 628 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 1 983 783 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 609 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +176 300 $ | 2 010 875 $ Poids 57 % |
| 9 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 587 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 411 372 $ Poids 56 % |
| 10 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 510 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +126 250 $ | 1 505 596 $ Poids 54 % |
| 11 | 180, Av Morrison, Mont-Royal 2026-01-13 · 613 m · Vendu 4 115 000 $ (12 160 $/m²) 338,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +380 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +411 500 $ | 4 907 350 $ Poids 54 % |
| 12 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 682 m · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 186 783 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.