2205 Chemin ATHLONE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 675 400 $
Unifamiliale · 8 273 $/m² · 323,4 m² · constr. 1957 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 000 200 $
Rôle antérieur 3 000 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924280220050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06200800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 776 900 $
Valeur bâtiment
1 223 300 $
Rôle antérieur
3 000 200 $
ID provincial
66072924280220050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 968
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 91 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 353 m · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 2 632 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 339 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 126 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 2 322 126 $ Poids 91 % |
| 3 | 180, Av Morrison, Mont-Royal 2026-01-13 · 418 m · Vendu 4 115 000 $ (12 160 $/m²) 338,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +380 850 $ · Ajust. superficie −91 201 $ · Ajust. âge +246 900 $ | 4 651 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 256, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-03 · 657 m · Vendu 2 250 000 $ (6 710 $/m²) 335,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +208 241 $ · Ajust. superficie −39 927 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 272 064 $ Poids 68 % |
| 5 | 276, avenue Devon, Mont-Royal 2025-07-03 · 429 m · Vendu 3 500 000 $ (10 174 $/m²) 344 m² · constr. 1950 Ajust. marché +184 657 $ · Ajust. superficie −104 797 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 3 702 360 $ Poids 62 % |
| 6 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 3 699 629 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 74 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +245 367 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 2 562 627 $ Poids 59 % |
| 8 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +156 113 $ · Ajust. âge +250 325 $ | 3 388 574 $ Poids 51 % |
| 9 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 586 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +109 734 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 699 051 $ Poids 48 % |
| 10 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge +219 000 $ | 4 251 138 $ Poids 47 % |
| 11 | 2925, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-06-12 · 911 m · Vendu 2 740 000 $ (9 173 $/m²) 298,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie +113 288 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 3 161 745 $ Poids 44 % |
| 12 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie −109 513 $ · Ajust. âge +254 655 $ | 3 819 118 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.