2290-2292 Chemin DUNKIRK · Mont-Royal
Valeur estimée
1 459 200 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 248,6 m² · constr. 1957 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 300 $
Rôle antérieur 1 299 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924281212940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06404600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 900 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
1 299 300 $
ID provincial
66072924281212940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 108 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 026 243 $
$/m² médian
6 919
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 48 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 174 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 1 802 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 157 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −72 167 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 2 245 093 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 303 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 868 949 $ Poids 88 % |
| 4 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 380 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +74 047 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 2 108 714 $ Poids 85 % |
| 5 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 479 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 382 662 $ Poids 84 % |
| 6 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 364 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +86 547 $ · Ajust. âge +51 125 $ | 2 350 454 $ Poids 80 % |
| 7 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 522 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −44 188 $ | 1 356 691 $ Poids 75 % |
| 8 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 830 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 574 389 $ Poids 64 % |
| 9 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 689 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +79 385 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 853 191 $ Poids 60 % |
| 10 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge +121 825 $ | 2 328 974 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-04-27 · 305 m · Vendu 1 800 000 $ (8 725 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +184 537 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 129 614 $ Poids 59 % |
| 12 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 616 785 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.