2210-2212 Chemin DUNKIRK · Mont-Royal
Valeur estimée
1 752 400 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 310,2 m² · constr. 1958 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 497 700 $
Rôle antérieur 1 454 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924281800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06404200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
846 200 $
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
1 454 100 $
ID provincial
66072924281800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
6 947
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 66 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 421 m · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 2 285 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 2200, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-06-26 · 460 m · Vendu 2 550 000 $ (7 803 $/m²) 326,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie −64 764 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 2 593 890 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, Av Morrison, Mont-Royal 2026-01-13 · 489 m · Vendu 4 115 000 $ (12 160 $/m²) 338,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +380 850 $ · Ajust. superficie −171 458 $ · Ajust. âge +267 475 $ | 4 591 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 116 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +189 332 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 2 517 867 $ Poids 70 % |
| 5 | 256, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-03 · 726 m · Vendu 2 250 000 $ (6 710 $/m²) 335,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +208 241 $ · Ajust. superficie −84 216 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 239 025 $ Poids 60 % |
| 6 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 336 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 3 630 664 $ Poids 56 % |
| 7 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 418 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +216 919 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 628 291 $ Poids 53 % |
| 8 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +89 639 $ · Ajust. âge +265 050 $ | 3 336 825 $ Poids 53 % |
| 9 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 580 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +62 398 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 651 715 $ Poids 52 % |
| 10 | 276, avenue Devon, Mont-Royal 2025-07-03 · 545 m · Vendu 3 500 000 $ (10 174 $/m²) 344 m² · constr. 1950 Ajust. marché +184 657 $ · Ajust. superficie −171 948 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 3 652 709 $ Poids 52 % |
| 11 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge +237 250 $ | 4 193 105 $ Poids 43 % |
| 12 | 2925, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 2 740 000 $ (9 173 $/m²) 298,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie +52 745 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 3 114 903 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.