2165 Chemin KILDARE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 770 600 $
Unifamiliale · 7 054 $/m² · 251 m² · constr. 1953 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 746 400 $
Rôle antérieur 1 746 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924290125420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06300800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 083 300 $
Valeur bâtiment
663 100 $
Rôle antérieur
1 746 400 $
ID provincial
66072924290125420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 079 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 100 632 $
$/m² médian
7 064
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 67 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 81 m · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 1 775 739 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 68 m · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −61 979 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 2 210 181 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 188 m · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 843 587 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 362 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 392 232 $ Poids 88 % |
| 5 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 336 m · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +84 319 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 2 079 386 $ Poids 85 % |
| 6 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 257 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +97 253 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 2 320 261 $ Poids 80 % |
| 7 | 267, avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-11-21 · 525 m · Vendu 1 262 500 $ (5 252 $/m²) 240,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 846 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −69 437 $ | 1 337 743 $ Poids 74 % |
| 8 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 742 m · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 586 879 $ Poids 68 % |
| 9 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 933 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +77 525 $ | 2 295 020 $ Poids 66 % |
| 10 | 456, avenue Algonquin, Mont-Royal 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (6 289 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 593 832 $ Poids 61 % |
| 11 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 632 m · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +87 778 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 829 984 $ Poids 60 % |
| 12 | 107, Chemin Normandy, Mont-Royal 2025-03-26 · 174 m · Vendu 1 960 000 $ (7 659 $/m²) 255,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +262 530 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 2 184 165 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.